Оценка

С экспертной оценкой недвижимости человек сталкивается в случае оформления каких-либо документов, связанных с недвижимостью.

К примеру, вы решили продать собственную квартиру. Все документы, которые нужны, у вас уже собраны, покупатель давно найден. Вы уже готовы поставить свои подписи, как вдруг оказывается, что, чтобы сделка была полностью законной, нужна экспертная оценка стоимости этой квартиры. Конечно, вы можете сказать, что сами прекрасно знаете ее стоимость, но для официальных структур этого совершенно не достаточно.

При совершении каких-либо сделок с недвижимостью просто необходима ее экспертная оценка. Это официальный документ (отчет об оценке), который составляется в полном соответствии с действующим законодательством высококвалифицированным оценщиком. Эти документы тоже вкладываются в общий отчет.

Документальное подтверждение стоимости недвижимости необходимо в таких случаях:

• Покупка недвижимости.
• Продажа недвижимого имущества.
• Дарение недвижимости.
• Законное вступление в наследство.
• Решение каких-либо имущественных споров через суд.
• Оформление залога.
• Заключение договора мены участка земли.

ООО «Эксперт» сделает оценку недвижимости легкой и доступной. Теперь вы сможете заказать ее в режиме онлайн, даже не выходя из собственной квартиры или офиса. Обращаясь к нам, вы сможете быть уверенными в отчете, который будет полностью соответствовать законодательству и будет выполнен качественно и оперативно.

Оценка оборудования и его элементов включает почти весь ассортимент предметов: разнообразных станков, автомобилей, технологических приборов, различной бытовой техники, посуды, мебели, агрегатов, техники для образования и т.д.

Экспертную оценку оборудования может проводить только высококвалифицированный специалист, имеющий подтверждающие его квалификацию сертификаты и разрешения.

Для того, чтобы эксперт мог оценить необходимые элементы, необходимо собрать такой перечень документов:

1. Полное наименование всех единиц оцениваемого оборудования.
2. Свидетельство о государственной регистрации этого оборудования (не обязательно).
3. Ксерокопии соглашения по поводу покупки или поставки этого оборудования.
4. Отчет с характеристиками оборудования, которое оценивается (модель, марка, серия, страна и фирма, производящая оборудование, год производства, предназначение оборудования, главные технические особенности (максимальная подъемность груза, производительность, мощность, вес, габариты, пробег), время эксплуатации).

Квалифицированная оценка стоимости оборудования – это абсолютно справедливый способ оценить действительную стоимость оборудования. Оценка выполняется разными способами, от визуального осмотра и фотофиксации до взятия данных из специальных баз, которые включают в себя все параметры и стоимость оборудования.

это определение их точной цены, учитывая состояние автомобиля, а также уровень его износа.

Проводить такую оценку могут только квалифицированные эксперты, обладающие документами и сертификатами, подтверждающими их квалификацию.

Выполнять такую оценку рекомендуется в том случае, если:

• владельцу автомобиля нужно оформить займ в банке, заложив при этом свое средство передвижения;
• для выполнения услуги кредитования;
• при разделении собственности;
• при определении стоимости ремонта от, нанесенного в результате ДТП, ущерба;
• при вступлении в наследство.

Чтобы выполнить оценку транспортного средства, необходимо собрать перечень определенных документов. Если владелец авто – юридическое лицо, то он должен предоставить:

1. Заявку на выполнение оценки с указанной целью и предполагаемой датой проведения.
2. Список средств передвижения, которые требуется оценить.
3. Стоимость балансового типа на авто, которое оценивается.
4. Какой-либо документ, подтверждающий право владения транспортным средством.
5. Паспорт владельца.
6. Регистрационный документ на автомобиль.
7. Карта об учете фондов основного типа, которые принадлежат организации.
8. Если транспорт изготовлен не в Российской Федерации, а привезен из заграницы, то необходимо предоставить таможенную декларацию.
9. Все данные о произведенном когда-либо ремонте узлов и деталей этого авто.
10. Вся информация о замене составляющих на этом авто (сюда также относятся номера, кузов).

Документы для исследования:

• акт от управляющей компании
• план БТИ
• свидетельство о праве собственности помещения
• паспорт заказчика

Срок проведения исследования:

• 3-10 дней

Варианты проведения исследования:

• по результатам натурного осмотра
• по акту управляющей компании
• по материалам судебного дела

Важно знать:

• Исследование может проводить только специалист с образованием в области строительства, в т.ч. сметного дела. Проведение исследования специалистом-оценщиком недопустимо, т.к. он не обладает специальными познаниями в технологии строительства и ремонта. Более того, согласно ФЗ №135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, ущербне является объектом оценки.
• При повреждении мебели, вещей, оборудования, техники к исследованию привлекается специалист-товаровед.
• Проведение исследования возможно в течение 3 лет с момента причинения ущерба.
• В случае проведения ремонта, исследование проводится по акту управляющей компании или материалам судебного дела.
• При составлении акта управляющей компанией пригласите соседей в качестве свидетелей и/или специалиста для объективного и исчерпывающего описания.

От затопления соседей или же, наоборот, соседями, а также от пожаров и прочих несчастных случаев, от которых могут пострадать люди, и в любом случае страдает движимое и недвижимое имущество, никто не застрахован. Понятно, что первая пострадавшая сторона начинает требовать компенсацию от второй стороны – виновника происшествия.

Оценка ущерба проводится:

• при пожаре;
• при заливе;
• иной вред

Просто замечательно, если люди могут найти общий язык без возникновения конфликта, договорившись самостоятельно о сумме ущерба, не прибегая ни к чьей посторонней помощи. Но почти во всех случаях достигнуть мирного разрешения ситуации практически не получается. То пострадавшая сторона требует слишком много, то виновник отказывается платить. В таких случаях просто необходимо прибегнуть к высококвалифицированной помощи оценщика. Он определяет стоимость возмещения ущерба в зависимости от количества нанесенных повреждений.

Если же виновником происшествия становится Управляющая Компания, то такой конфликт просто невозможно отрегулировать без привлечения высококвалифицированных экспертов в области строительной экспертизы и оценки.